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出售 常州市新北区玉龙北路附近标准工业厂房50亩土地

更新时间:一年前 更新 浏览量: 1198

售价: 2600.00万元 (780.01元/㎡)
房产面积:33333.00㎡
土地面积:50.00亩
区域:新北区 - 新北周边
地址:新北区玉龙北路附近
类型:工业
结构:钢混
配电:250.00KVA

配套设施

国有土地 行车 大车通行 三相电 排污 网络 停车位 客梯 货梯 中央空调 可分割

房源描述

一、标的物地址:

1.工业厂房产证面积26420.59㎡。

2.国有工业用地面积33333㎡。

二、标的物描述:

    该标的位于常州市新北区春江镇,周边工业集中,配套齐全,产业形态丰富,人口密度一般,交通便利。

该标的占地50亩,厂房独门独院,大门朝东,厂房内道路宽阔,规划合理。有2幢2层轻工车间,层高5米,其中有一幢一层层高改造为2米,专门用来存放设备,另外有1幢3层宿舍楼及小部分违章建筑。

目前厂房待售,政府安排了门卫看守。

三、价值分析

1.当地工业用地二级市场价格为35万元/亩(合计1750万元),建筑按900元/㎡计算(合计2378万元),即市场总价值为4128万元。

2.当地2层轻工业厂房租金为70元/㎡-90元/㎡,取中间值为80元/㎡,按满租计算,厂房年租金为211万元/年。

3.该标的由于机器设备占用问题,目前三拍价格流拍,流拍价格为2524万元。


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